楼宇智能化，是信息化的重要组成部分，在其他几个国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，楼宇智能化还是近年才出现的新鲜事物。

  现如今随着楼宇智能化的概念深入，其逐渐在我国普及，其在办公楼中的引用尤为值得关注。

  智能化系统能提供最佳舒适环境、现代化管理模式。据相关统计，上班族一生中约70%的时间都生活在楼宇中，因此，办公建筑的可持续发展成为关注的课题，创造舒适、节能、健康、智能很重要，可以最大限度的给上班族带来了舒适度。

  现代社会对信息的需求量慢慢的变大，信息传递速度也慢慢变得快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。

  电子技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生楼宇智能化。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备做自动控制，对信息资源来管理，为用户更好的提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。

  1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格哈伏特市将一座金融大厦做改造并取名City Place，主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户能够获得通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机来控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了快速地发展轨道。

  而随着楼宇智能化逐渐在国内被提起，最先应用的是在办公大楼中，楼宇智能化技术在办公楼中的应用可以说是十分的广泛。

  综合布线系统，智能楼宇在办公大楼里面的应用最重要的包含建筑设备的自动化、办公自动化、通信自动化、综合布线系统。同时，随国家的 经济的不断的发展，很多的高新的科学技术比如说电视电话、多媒体技术等等都能够在智能楼宇中得以充分的应用。从另一个 方面来说，智能化的楼宇的开发是各个技术的综合性的主要的体现，目前慢慢的变成了了一个地区的主要的标志。智能楼宇已经呈现出 了几个比较显著的趋势，我们将具体地描述智能化的技术的具体的应用。

  建筑设备控制管理系统，这个系统在办公大楼的应用很多，它不仅仅能够调节各个办公室内部的供热或者通风的系统，还能够调节空调的温度，还能 够进行配电以及照明等等的方面，最主要的方面是能源的管理方面，能够监视并且控制各个部位使得它能够是最好的状态，还能 够处理一些突发的事件，对于电力方面的供应的问题，可以在一定程度上完成自动化，进而能确保工作的环境的具体的安全性能，同时还能 够节约世界资源，还可以使得办公室的空气更加清新。

  安全防范系统，在智能大楼的建筑中，安保的系统是最重要的。智能楼宇对于安保系统来说有以下的最基本的几个要求，那就是防范、报警 、监视以及时时的记录等等基本的因素。具体的说，安保系统主要是由门禁的系统和放到的报警的系统还有电视系统三个主 要的方面组成。首先就能及时的记录进出门的成员和车辆，设置辨识的装置、可视的对讲机以及喇叭等等。其次就是智能化 的控制的机器。最后就是计算的层面，还可以通过计算机控制已经发出的信息并且将这一些信息进行出炉。

  一卡通系统，想要真正意义上实现办公大楼的智能化最主要的就能实现信息系统的智能化，它主要涉及的方面就是电话线、电视线、电信化的会议等等，大楼的自动化的监测以及运营的管理等等的信息。大楼的设备可以进行自动化的监测以及运营的管理等等， 能够将用户的信息准确的进入到整体性的网络中。智能化的楼宇同时也需要共同使用一个天线，能够将局域网进行连接，进而能 够实现信息的双向化。

  公共广播系统，他的最核心的控制中心就是将计算机等等的通信的技术应用在里面。最终能够形成一个核心的系统，使得不同的技术形成人 际之间的接口。最终实现了控制的管理，能够形成统一的运作的系统。比较典型的楼宇的公共广播的系统以及检测系统额的检测 就是指的是照明系统的知识的设计，进而实行播音系统的一些主要的温度的系统进而可以在一定程度上完成一些热的冷源的一些系统。

  创造智能环境，通过应用智能化技术，在空气系统、用水系统、声光系统等方面，创造一个符合生态、环保、健康型的居住环境，达到亲和自然，可持续发展的要求。

  促进节约能源，节约能源，以最小的能量消耗代价、取得最大的经济和社会效益，不仅是楼宇智能化追求的目标，同时也是智能化最重要、最显著的功能。住宅及各类大厦，其能耗包括采暖、空调、热水供应、炊事、家用电器等方面。

  加强安全管理，楼宇智能化系统为了加强大厦、小区的安全技术防范，专门设置了由电子计算机控制和管理的火灾防范、电视监控、防盗报警等系统，以完成多层次、全天候的防灾、防盗、防非法入侵任务。

  提供信息服务，楼宇智能化的信息服务功能，对建设者和使用者来说，都是一个热点问题。利用云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。

  实现智能管理，楼宇智能化采用计算机来管理、协调、收费、考勤、调控、监管、防卫等各项业务。