自然资源部修订的《不动产登记资料查询暂行办法》重点调整了查询主体范围、登记信息 近日,自然资源部发布修订后的《不动产登记资料查询暂行办法》,对原有规章作出三处重要调整。新规不仅实现了与《民法典》的立法衔接,更通过细化查询主体资格、扩充登记信息范围等措施,加强完善了我国不动产登记制度体系。 查询主体范围扩大至特殊权利主体 本次修订最显著的变化是将清算组、破产管理人、财产代管人等特殊主体明确纳入查询范围。这类主体往往在企业破产重组、遗产管理等场景中需要处置不动产资产,赋予其法定查询权限有助于保障交易安全。有必要注意一下的是,新规要求这些主体除常规材料外,还需提交依法有权处分该不动产的材料,体现了权利与责任对等的立法原则。 登记内容信息增加居住权等新型权利 根据修改后的第二十一条,查询内容新增居住权登记情形,这与《民法典》创设居住权制度相呼应。在不动产交易中,买受人现在能够最终靠查询确认标的物是否设立居住权,防止买了房却住不进去的尴尬局面。同时,该条款保留了对抵押权、预告登记等传统权利状态的查询,构建起更完整的权利预警机制。 数字化服务与信息安全双轨并行 新规第六条要求登记机构加

　　住建部在十四五规划发布会上透露,全国已累计销售新建商品房50亿平方米,完成1100多万套保障性住房建设。未来将重点推进城市更新和好房子建设,建立房屋全生命周期管理制度,推动房地产高水平质量的发展新格局。多地已出台配套政策支持城市更新和住房品质提升。 住建部近日在高质量完成十四五规划主题新闻发布会上,系统介绍了住房城乡建设领域取得的重大成就和未来发展趋势。多个方面数据显示,十四五期间全国住房建设规模创下新高,同时城市更新和住房品质提升将成为未来工作重点。 城市更新将成为未来城市建设的核心战略方向 住建部明确说要把城市更新摆在更突出的位置。目前全国已实施城中村改造项目2387个,启动城市危旧房改造17.5万套,累计改造城镇老旧小区24万多个。这一系列数据表明,城市更新已经从试点探索阶段进入全面铺开的新时期。特别有必要注意一下的是,2025年前三季度涉及城市更新的专项债发行规模同比增长显著,其中城中村改造专项债同比增长达1.4倍。这种资产金额的投入力度的加大,预示着城市更新将成为未来城市建设的核心战略方向。作者觉得,城市更新不仅关乎城市面貌改善,更是提升居民生活品质的重要抓手,要建立长效机

　　国际酒店巨头凯宾斯基旗下两大高端品牌同时落户扬州经开区,包括中国勃朗逸阁酒店及即将开业的凯宾斯基酒店。项目总建筑面积达15.3万平方米,坐拥古运河景观,创新设计八大特色房型,配备完善休闲设施,将重塑扬州高端文旅市场格局。 千年运河之畔迎来国际酒店新标杆。凯宾斯基集团在扬州经开区打造的豪华酒店综合体正式揭开面纱,其中勃朗逸阁品牌首次登陆中国市场便选址这座历史背景和文化名城。酒店建筑群与著名的高旻寺隔河相望,将现代奢华与人文底蕴融合。 该项目突破传统酒店设计框架,精心规划了313间风格迥异的客房。除标准房型外,特别引入亲子主题房和宠物友好房,解决不同客群的核心需求。餐饮区域汇聚全球美食理念,配备专业级健身会所和儿童娱乐空间,形成完整的度假生活生态圈。 有必要注意一下的是,同属该综合体的凯宾斯基酒店计划于12月投入运营。两大国际大品牌形成战略互补,15.3万平方米的建筑体量包含《旅游饭店星级的划分与评定》中规定的五星级酒店全部设施标准。这种双品牌运营模式在长三角地区尚属首创,预计将明显提升区域商务接待和旅游服务能级。 随着项目全面建成,扬州经开区将形成集文化体验、商务会议、休闲度假于一体的新型城市会

　　江苏扬州将迎来重大交通利好,扬镇宁马城际铁路规划正式公示。该线路北起扬州南站,经镇江、句容、禄口机场,最终接入巢马城际铁路马鞍山南站,形成合肥至上海的快速通道。项目正线座,将大幅度的提高区域交通便利性。 扬州即将迎来城市交通发展的重大突破。公示的《南京市国土空间综合交通规划草案》中,扬镇宁马城际铁路项目非常关注。这条城际铁路将构建起连接长三角多个重要城市的高速通道。 根据规划,该线路起点设在扬州南站,向南延伸经过镇江、句容等重要节点城市,穿越南京禄口国际机场并设地下站,最终接入巢马城际铁路马鞍山南站。有必要注意一下的是,扬州至镇江段将充分的利用现有铁路资源,而新建段则从镇江丹徒站开始,向西延伸至马鞍山。 整条线公里联络线座车站,包括镇江东、丹阳西、句容、禄口机场、博望北和马鞍山南站。这条铁路建成后,将有效缩短合肥至上海的通行时间,为沿线城市带来更多发展机遇。 该项目的实施将加强完善长三角地区铁路网络布局,提升区域交通相互连通水平。对于扬州而言,这在某种程度上预示着城市交通枢纽地位将得到非常明显提升,为当地经济社会发展注入新

　　扬州施桥镇新挂牌一幅优质商业地块,占地面积达94972平方米,起始总价49800万元。该地块周边配套成熟,万科运河湾等知名项目,容积率≤2,建筑限高 扬州土地市场迎来新动向,南区施桥镇推出一幅优质商业地块引发业界关注。这幅编号为GZ776的地块占地面积达94972平方米,规划为商业/零售商业用途,起始总价高达49800万元。 该地块地理位置优越,西侧紧邻万科运河湾项目,西南方向与中海运河央墅相望,周边还分布着扬子江古渡公园等成熟配套。地块四至范围明确:东至周庄河绿化带,南至华扬东路,西至古津路,北至横沟河绿化带。 根据规划指标,GZ776地块容积率不超过2,建筑高度限制在60米以内,土地使用年数的限制为40年。这样的规划条件为开发商提供了较大的设计空间,同时也保证了区域建筑风貌的协调统一。 扬州土地市场近期表现活跃,此次推出的商业地块凭借其优越的地理位置和合理的规划条件,预计将吸引多家开发商参与竞拍。地块周边成熟的居住氛围和完善的配套设施,为未来商业开发奠定了良好基础。

　　扬州近日成功出让3幅地块,总成交额达4.67亿元。其中中海以4.03亿元竞得二城板块优质住宅用地,楼面价7563元/㎡。另外两幅商业地块分别由绿兴置业和运和城市更新公司竞得。本次土拍反映出扬州房地产市场的持续活跃。 扬州土地市场迎来新一轮成交,三幅优质地块成功出让,总成交金额达4.67亿元,展现出当地房地产市场的稳健发展形态趋势。 二城板块优质住宅地块引龙头房企争抢 本次土拍关注的是位于二城板块的GZ741住宅地块。该地块最终由中海地产旗下扬州中海宏洋置业有限公司以4.03亿元竞得,成交楼面价约7563元/㎡。从区位来看,该地块周边配套成熟,临近宝龙城市广场、M会员店等商业设施,且容积率控制在1.2以下,建筑限高27米,适合打造低密度改善型产品。有必要注意一下的是,地块还要求配建不少于300平方米的幼儿照护服务用房和配套商业用房,体现了政府对公共服务设施的重视。 商业地块成交平稳 城市更新持续推进 另外两幅商业地块也顺利成交。GZ751商业地块由扬州绿兴置业以3300万元竞得,GZ721地块则由扬州市运和城市更新有限公司以3100万元拿下。其中GZ721地块特别要求配建50个公共停车位和200

　　扬州医疗基础设施建设迎来重大进展,四大医疗项目预计年底前全部竣工。市妇女儿童医院B地块项目已完成主体验收,正在进行装饰施工;市中医院新院区已完成整体的结构封顶;市二院应急救援中心和市三院公共卫生临床中心项目也在快速推进。这些项目建成后将大幅度的提高扬州医疗服务水平。 扬州医疗基础设施建设正在如火如荼地进行中,多个重点项目取得突破性进展。在市妇女儿童医院B地块项目现场,综合楼和托育中心的主体工程已经通过验收,实施工程人员正紧锣密鼓地进行内外装饰和设施安装工作,市政配套工程也即将进场施工。 与此同时,市中医院新院区建设进度喜人。该项目不仅完成了整体的结构封顶和外装工程,内部装修、市政设施建设工程和医疗卫生专项工程也已基本完工。目前项目已取得消防验收报告,正在准备报验工作。 除了上述两个重点项目,市二院应急救援中心和市三院公共卫生临床中心项目也在快速推进建设步伐。这些医疗设施的建设充足表现了扬州对公共卫生事业的格外的重视。据相关部门透露,所有项目都将确保在年底前如期竣工。 这些医疗项目的建成投用,将明显提升扬州医疗服务能力和水平,为市民提供更优质、便捷的医疗服务。特别是妇女儿童医院和中医院新院区的落成,将有效

　　扬州房地产市场迎来新盘集中放量,8个纯新项目获得销售许可证,涵盖二城、东区、东南区等多个板块。其中景运湾项目备案价达31298元/㎡,创下区域新高。各项目主打改善型产品,户型面积从98㎡到229㎡不等,容积率仅1.6,展现扬州楼市向高品质发展的趋势。 扬州房地产市场近期迎来一波新盘集中入市潮。8个纯新项目陆续获得销售许可证,覆盖二城、东区、东南区等多个热门板块,产品类型丰富多样,为购房者提供了更多选择。 扬州改善型住宅市场迎来品质升级 本次入市的新盘中,云上院项目以立体生态住宅为核心理念,推出建面约121-172㎡的创新户型,采用6米挑高错层设计,实现零公摊高拓展空间。项目容积率仅1.6,规划341户低密社区,在城芯繁华处打造隐逸诗意的生活空间。中国铁建·花语春风则主打176-196㎡的大平层产品,备案价12159-16503元/㎡,满足高端改善需求。 东南区豪宅项目刷新扬州房价天花板 景运湾项目位于三湾公园东入口对面,本次推出142-194㎡的大户型产品,备案单价高达16250-31298元/㎡,成为本次新盘中价格的项目。该项目依托优质景观资源,打造高端住宅产品,反映出扬州高端

　　扬州曲江街道GZ753住宅地块以7059元/㎡楼面价成交,总价2.12亿元。该地块占地63734平米,容积率1.3,周边拥有大水湾公园、SM广场等成熟配套,区位优势显著,引发市场关注。 扬州土地市场迎来新动态,位于曲江街道的GZ753住宅地块顺利出让。该地块最终由扬州运和城市发展有限公司竞得,成交总金额达到2.12亿元,折合楼面价约7059元/平方米。 这宗优质地块占地面积达63734平方米,规划用途为普通商品住房用地。根据计划要求,该项目的容积率不允许超出1.3,建筑高度需控制在40米以下。作为住宅用地,其产权年限为标准的70年。 地块所在区域配套资源丰富,周边分布着多个城市公园和商业设施。大水湾公园、国防主题公园、曲江公园为居民提供了休闲娱乐的好去处,SM广场则能满足日常购物需求。便捷的生活配套使该地块具备较强的市场竞争力。 从区位来看,GZ753地块东临规划观潮路,西接规划富民路,南北两侧均为规划用地边界。优越的地理位置加上合理的规划指标,使得该地块在出让前就备受开发商关注。此次成交也反映出开发商对扬州房地产市场发展前途的看好。

　　扬州近期挂牌出让两宗优质住宅用地,总占地面积67874平方米,起始总价达7.285亿元。其中GZ777地块位于扬子津街道,起始楼面价7494元/㎡;GZ739地块坐落广陵新城,起始楼面价7750元/㎡。两宗地块均具备优越的地理位置和完善的周边配套。 扬州土地市场迎来新动作,两宗优质住宅用地正式挂牌出让。这两宗编号为GZ777和GZ739的地块合计占地面积达67874平方米,起始总价高达7.285亿元,起始楼面价均突破7000元/㎡大关。 位于扬子津街道的GZ777地块占地24971平方米,规划为商住混合用地。该地块恒通蓝湾学府,距离文昌商圈仅咫尺之遥。根据出让文件显示,该地块容积率不允许超出1.05,建筑高度限制在36米以下,土地使用年数的限制为70年。地块起始总价1.965亿元,折合楼面价约7494元/㎡。 另一宗GZ739地块位于广陵新城核心区域,占地面积达42903平方米,规划为纯住宅用地。地块周边环绕着翡翠公园和廖家沟生态公园等优质生态资源,邻近三金广陵铭著、江山映等成熟社区。该地块容积率上限为1.6,建筑限高60米,同样享有70年产权。地块起始总价5.32亿元,折合楼面价约7750