近期，全国设施管理标准化技术委员会联合阿里巴巴及十余位行业专家，在北京阿里中心召开《设施管理－智能楼宇运维等级评价指南》（暂定名）国家标准制定启动会。此举标志着，阿里在智能建筑领域积累的20多年运维经验将深度融入国家标准，为行业规范化、高水平质量的发展提供科学依据。

　　当前，中国城市化进程已从“大建设”转向“精运维”，建筑的运维管理已成为行业主旋律。但智能建筑领域仍面临标准缺失、技术分散、评价体系不统一等难题。

　　据了解，此次新国标建设目的是破解行业“重建设、轻运营”痛点。全国设施管理标准化技术委员会专家这样认为，新国标将为公司可以提供智能楼宇运维水平可量化的评价框架，帮企业识别自身运维能力的不足，针对性改进提升；引导资源优化配置，提高运维效率；推动建筑楼宇与可持续发展；为企业未来的发展预测和战略规划提供决策支持，助力楼宇资产保值增值。

　　此次新国标建设将对用户、企业、行业、社会不同层面有深远影响。为用户更好的提供安全舒适环境，提高满意度；为企业优化管理和资源，提高运维效率，增强品牌影响力；为行业推动专业化和标准化，促进新技术融合，推动创新；为社会推动可持续发展，节能减排，提升城市智能化水平，助力智慧城市建设。

　　自26年前，从150㎡的杭州湖畔花园起步，阿里目前已管理数百万方的智能办公和园区资产，覆盖27个国家、100余个城市。从创业小楼到自建智慧园区，阿里不仅见证了中国互联网的崛起，更探索出一套“业务产品化、产品数据化”的可生长、更开放的智能建筑产品体系——智慧园区系统。

　　阿里结合最新的物联网、AI和大模型等技术，赋能安防、办公、物业、资管、运营等多方面，打造50+空间形态，100+前后场应用的产品技术体系。从“绿色、高效、安全、活力”四个维度，打造了多个行业一流的智慧园区。

　　在“绿色”维度：通过“低碳大脑”智慧系统，应用AI智能空间、端到端AI算法驱动等技术，仅阿里巴巴西溪园区24财年一年，就认证碳排放减排2900吨， 相当于种了26000棵树，全国各园区年节省能耗费用超千万元。在“高效”维度：通过“码上行政”等智能工具，员工可自助完成控温、控灯，预定会议室、报告厅等空间，提升工作体验的同时使空间空置率降低50%。在“安全”维度：通过“智慧门禁”“智慧安防”的AI识别及智能设备，实现身份识别与轨迹追踪、有效管理各类入侵事件，最大限度管控风险，打造安全放心的园区体验。在“活力”维度：通过“内外小蜜”等智能信息发布、园区餐饮系统应用，提高园区文化和活动投放效率，丰富园区生活、办公体验。

　　阿里巴巴集团副总裁、总务及不动产管理部总裁刘菲在会上表示：“阿里相信，一个完善的智能建筑运维评价标准应具备全面性、前瞻性、可落地性、开放性等特点。阿里巴巴愿意将我们在智能建筑领域的实践经验与行业分享，一同推动相关国家标准的制定。”

　　未来，随着国家标准的落地与推广，将加速推动建筑运维与智慧城市建设的深层次地融合，期待更多企业携手参与，以技术创新与开放协作，共同谱写智能建筑与智慧城市发展的新篇章。

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