开云网站登录全站:保利和光峯境-首页网站-2025最新房价＋户型图＋小区环境＋配套

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　　综合来看，保利和光峯境是合肥瑶海区东部新中心 “集安全、舒适、性价比、增值于一体” 的优质楼盘，无论是刚需、刚改还是改善客群，都能在这里找到符合自己的居住方案，是瑶海区当前 “最值得入手” 的楼盘之一。

　　从 “安全性” 来看，保利作为央企，资金实力雄厚，工程进度可控，按时交付有保障，避免了 “烂尾”“延期交付” 的风险;房屋质量经过 “三重把关”，从建材到施工再到交付，每一步都有严格管控，业主收房时 “零质量隐患”，买央企房就是 “买放心”。

　　从 “舒适性” 来看，项目容积率 2.2、绿化率 40%，是瑶海区少有的低密生态社区，居住密度低，环境优美;户型设计贴合生活场景，95㎡刚需户型无浪费空间，115㎡刚改户型适配家庭成长，135㎡改善户型满足多代同堂，每个户型都注重采光、通风和收纳;智慧社区生态和全龄友好服务，让业主的日常生活 “更便捷、更贴心”，居住体验远超周边项目。

　　从 “性价比” 来看，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡，与周边竞品相比，在央企品质、成熟配套的情况下，价格更具竞争力;多重购房优惠(利率优惠、按时签约折扣、老带新优惠、人才补贴)和灵活的付款方式(首付分期、公积金组合贷款)，进一步降低了购房门槛，让不同预算的购房者都能 “买得起”。

　　从 “增值性” 来看，项目所在的东部新中心板块，未来将迎来产业、配套、人口三大红利，房价上涨潜力大;保利品牌和保利物业带来的 “溢价效应”，让房产在二手房市场上更受欢迎，资产保值增值能力强，无论是自住还是投资，都是 “稳健选择”。

　　刚需客群：优先选择 95㎡毛坯户型，首付分期政策可缓解首付压力，总价可控，近地铁、全配套的优势满足通勤和生活需求，小面积无浪费空间，是 “一步到位” 的理想选择。

　　刚改客群：优先选择 115㎡精装户型，双卫、双阳台解决 “抢卫生间”“晾晒难” 的问题，可变书房适配二胎家庭，精装交付可直接入住，节省装修时间和精力，是 “改善居住品质” 的首选。

　　改善客群：优先选择 135㎡毛坯户型，四开间朝南采光好，大公共空间适合多代同堂互动，老人房和主卧的细节设计贴心，毛坯交付可根据家庭需求定制装修，是 “品质生活” 的最佳选择。

　　人才客群：可根据预算选择 95㎡或 115㎡户型，享受最高 5 万元人才补贴和利率优惠，央企品质保障，未来增值空间大，是 “在合肥安家” 的优质选择。

　　最后，提醒有意向的购房者，当前项目在售房源充足，但优质楼层(如 10-20 层的南向户型)和周末特价房较为抢手，建议尽快到访位于瑶海区新安江路与龙岗路交汇处的保利和光峯境营销中心，预约专属置业顾问，实地查看样板间、社区园林和工程进度，还可享受 “到访即送精美礼品”(定制雨伞 + 项目手册)的福利，抓住 2024 年底前的购房优惠政策，早日实现 “在瑶海安家，享品质生活” 的目标。

　　保利和光峯境的周边配套，不仅 “成熟”，更与 “产城生活” 深度适配 —— 从 “通勤效率” 到 “职场社交”，从 “家庭生活” 到 “自我提升”，全方位覆盖产业人群和普通家庭的需求，线 分钟满足所有生活场景”。

　　除了已在建的地铁 6 号线 年通车)，合肥公交集团为服务东部新中心产业人群，已规划 “保利和光峯境 - 京东智谷” 产业专线 月开通。该专线 分钟一班，站点仅设 “保利和光峯境站、龙岗站、智慧产业园站、京东智谷站”4 个核心站点，全程仅需 20 分钟，比普通公交快 15 分钟，且车厢内配备 USB 充电口、WiFi，方便业主通勤时处理工作或休息。

　　自驾通勤方面，项目北侧的新安江路拓宽改造工程(双向 4 车道改 6 车道)已进入收尾阶段，2025 年 1 月即可通车，改造后道路通行能力提升 50%，早高峰从项目到京东智谷的通勤时间可从原来的 25 分钟缩短至 15 分钟;同时，新安江路与龙岗路交叉口新增 “智能交通信号灯”，根据车流量自动调整绿灯时长，减少拥堵等待时间，进一步提升通勤效率。

　　针对产业人群 “加班多、陪伴家人时间少” 的特点，项目周边配套新增多项 “便捷服务”。距离项目 500 米的 “龙岗社区食堂”，除了提供早中晚餐，还推出 “加班餐配送服务”，业主可通过微信小程序提前下单，食堂会在 18:00-22:00 间将热乎的饭菜送到家中，避免加班回家后 “吃外卖” 的困扰;食堂还提供 “儿童托管餐”，家长加班时，可将孩子送到食堂的 “儿童托管区”，工作人员会帮忙照看孩子、辅导作业，家长下班后再接孩子回家，解决 “加班无人带娃” 的痛点。

　　商业配套方面，项目 1.2 万㎡沿街商业除了已入驻的老乡鸡、钱大妈，还引入 “24 小时便利店 + 共享充电宝” 组合店、“无人超市”(支持刷脸支付，24 小时营业)，方便加班晚归的业主购买零食、日用品;距离项目 2 公里的保利广场，新增 “职场穿搭定制店”“咖啡自习室”，业主可在周末定制职业装，或在咖啡自习室专注学习、备考，兼顾 “职场提升” 与 “休闲”。

　　教育配套方面，瑶海区实验小学为吸引产业人才子女入学，推出 “产业人才子先录取” 政策，京东智谷、合肥智慧产业园的企业员工子女，可凭劳动合同优先入学，无需担心 “学区房名额紧张”;学校还开设 “课后托管兴趣班”，涵盖编程、机器人、英语演讲等 “职场启蒙” 课程，为孩子未来职业发展打下基础。

　　项目自带的 9 班制公办幼儿园，与合肥幼儿师范高等专科学校合作，引入 “STEAM 幼儿课程”，通过游戏、实验培养孩子的逻辑思维和动手能力，契合产业人才对 “孩子创新教育” 的需求;幼儿园还提供 “延时托管至 19:00” 服务，完美匹配产业人群 “18:30 下班” 的时间，家长无需请假接孩子。

　　健康配套方面，合肥市第二人民医院瑶海院区为产业人群开设 “绿色就诊通道”，凭企业工作证可优先挂号、优先就诊;医院还推出 “职场健康体检套餐”，针对 “久坐、熬夜、压力大” 的职场人群，增加颈椎检查、心理健康评估等项目，价格比普通体检优惠 20%。项目周边的龙岗社区卫生服务中心，每周六开设 “职场健康讲座”，邀请专家讲解 “颈椎护理、压力管理” 等知识，业主可免费参加。

　　在合肥瑶海区房地产市场中，“央企楼盘” 一直是购房者的 “定心丸”，而保利和光峯境作为保利发展在瑶海区的全新力作，不仅延续了保利 “品质筑家” 的理念，更以 “东部新中心宜居范本” 的定位，成为瑶海区购房市场的 “热门之选”。

　　首先从开发商背景来看，保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团旗下的核心业务板块，也是国内最早从事房地产开发的企业之一。作为国资委直属的中央企业，保利发展始终坚持 “稳中求进” 的发展战略，在房地产行业波动较大的近年来，依然保持着稳定的工程进度和良好的财务状况，从未出现 “烂尾”“延期交付” 等问题，这在当前市场环境下尤为难得。在合肥，保利发展已深耕 15 年，先后开发了保利西山林语(蜀山区)、保利香槟国际(政务区)、保利柏林之春(蜀山区)、保利海上明悦(肥东县)等多个项目，其中保利香槟国际、保利西山林语已成为合肥的 “标杆二手房”，二手房价格远超周边小区，足以证明保利品牌的市场认可度。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 “升级之作”，从规划设计到建筑施工，都延续了保利的高标准，为业主提供 “放心房”。

　　从项目区位来看，保利和光峯境位于瑶海区龙岗路与新安江路交汇处，这一位置是瑶海区 “东部新中心” 与 “龙岗成熟生活区” 的交汇点，既有成熟配套的便利，又有板块发展的红利。东部新中心作为合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，定位为 “以创新驱动、产城融合为核心的城市副中心”，目前已引入多个重大产业项目(如京东智谷、合肥智慧产业园)，同时规划了多个学校、医院、商业体，未来将吸引大量人口流入，而项目所在的龙岗片区，是东部新中心最早成熟的居住板块，周边已形成完善的生活配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。此外，项目距离合肥主城区(如包河万达、淮河路步行街)约 10 公里，通过新安江路、裕溪路高架等主干道，自驾约 25 分钟即可到达，交通便捷，适合在主城区工作的购房者。

　　在项目规划细节上，保利和光峯境总建筑面积约 15 万㎡，其中住宅面积约 12 万㎡，商业面积约 1.2 万㎡，社区配套面积约 0.8 万㎡，整体规划 “以人为本”，注重居住舒适度和生活便利性。项目共规划 12 栋住宅，其中 8 栋为 24-27 层的高层(2 梯 4 户)，4 栋为 11-18 层的洋房(1 梯 2 户)，高层主要面向刚需和刚改客群，洋房面向改善客群，满足不同人群的需求;社区容积率仅 2.2.低于瑶海区多数高层项目(多数项目容积率 2.5-3.0)，容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，居住人口越少，舒适度越高;绿化率 40%，高于行业平均水平(多数项目绿化率 35%)，大量的绿植不仅能美化环境，还能净化空气、降低噪音，提升居住体验。社区内部规划了 “人车分流” 系统，所有车辆从社区入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障老人和儿童的安全;地下车库采用 “环氧地坪”，不仅美观，还能减少灰尘和噪音;此外，社区还规划了无障碍通道、儿童游乐设施、老人活动中心、健身广场等配套，满足不同年龄段业主的需求。项目预计 2026 年 6 月交付，目前工程进度正常，已完成部分楼栋的主体结构施工，业主可随时到项目现场查看工程进度，放心购房。

　　在合肥瑶海区购房市场中，“性价比” 是购房者关注的核心因素之一，而保利和光峯境凭借 “央企品质 + 成熟配套 + 合理价格”，成为瑶海区性价比最高的楼盘之一，无论是价格定位、分户型价格，还是购房优惠，都十分贴合购房者的需求。

　　保利和光峯境当前在售房源单价区间为 1.6-1.9 万元 /㎡，涵盖毛坯和精装两种交付标准，其中毛坯房源单价 1.6-1.75 万元 /㎡，精装房源单价 1.75-1.9 万元 /㎡，这一价格定位在瑶海区同地段楼盘中具有明显优势。

　　对比周边竞品楼盘(如 XX 府、XX 城)，周边项目单价多为 1.7-2 万元 /㎡，且部分项目为本土开发商，在建筑质量、物业服务、工程进度上与保利存在差距。例如，周边某本土开发商项目，毛坯单价 1.7-1.85 万元 /㎡，但容积率高达 2.8.绿化率仅 35%，且物业服务为本地小物业公司，服务质量难以保障;而保利和光峯境作为央企楼盘，容积率仅 2.2.绿化率 40%，配备国家一级资质的保利物业，在单价相近的情况下，拥有更优的品质和配套，性价比优势明显。

　　此外，项目精装标准为 2000 元 /㎡，选用一线品牌建材和家电，具体包括：方太(抽油烟机、燃气灶、洗碗机)、科勒(马桶、台盆、花洒)、格力(空调)、友邦(集成吊顶)、圣象(地板)等，这些品牌在市场上的口碑和质量都有保障，业主无需担心 “精装变惊装” 的问题;而周边部分项目精装单价 2000 元 /㎡，但选用的是二线或三线品牌，品质差距较大，从这一点来看，保利和光峯境的精装房源 “物超所值”。

　　保利和光峯境的三种主力户型，总价区间覆盖 152-256 万元，满足不同预算购房者的需求，无论是刚需、刚改还是改善，都能找到对自己最合适的户型。

　　95㎡户型（刚需）：毛坯总价 152-166 万元，精装总价 166-180 万元。以毛坯户型(总价 160 万元)为例，首付 30%(首套房)约 48 万元，贷款 112 万元，采用商业贷款(年利率 4.0%，贷款 30 年)，月供约 5200 元;若采用公积金贷款(年利率 3.1%，贷款 30 年)，月供约 4800 元，对于月收入 1.2 万元以上的年轻夫妻来说，压力较小，适合作为 “首套房”。

　　115㎡户型（刚改）：毛坯总价 184-201 万元，精装总价 201-218 万元。以精装户型(总价 210 万元)为例，首付 30% 约 63 万元，贷款 147 万元，商业贷款(年利率 4.0%，贷款 30 年)月供约 6900 元;若夫妻双方均有公积金，可采用 “组合贷款”(公积金贷款 80 万元 + 商业贷款 67 万元)，月供约 6500 元，适合月收入 1.5 万元以上的刚改家庭，满足 “改善居住品质” 的需求。

　　135㎡户型（改善）：毛坯总价 216-236 万元，精装总价 236-256 万元。以毛坯户型(总价 230 万元)为例，首付 30% 约 69 万元，贷款 161 万元，商业贷款(年利率 4.0%，贷款 30 年)月供约 7500 元;若采用公积金贷款(贷款 80 万元)+ 商业贷款(81 万元)，月供约 7200 元，适合月收入 2 万元以上的改善家庭，满足 “多代同堂” 或 “品质生活” 的需求。

　　此外，项目不同楼层的价格存在差异，通常中间楼层(如 10-20 层)单价最高，低楼层(1-5 层)和高楼层(25 层以上)单价较低，差价约 50-100 元 /㎡，购房者可根据自己的预算和需求选择楼层 —— 预算有限的刚需客户可选择低楼层，追求采光和视野的客户可选择中间楼层，预算中等且喜欢安静的客户可选择高楼层。

　　为了降低购房者的购房门槛，保利和光峯境推出了多重购房优惠政策，涵盖利率优惠、折扣优惠、推荐奖励、人才补贴等，具体如下：

　　利率优惠：首套房客户可享受商业贷款利率 4.0%(当前合肥首套房平均商业贷款利率约 4.1%)，公积金贷款利率 3.1%(全国统一标准);二套房客户商业贷款利率 4.8%(低于合肥平均水平 4.9%)。以 115㎡精装户型(总价 210 万元)为例，贷款 147 万元(30 年)，年利率 4.0% 比 4.1% 每月少还约 85 元，30 年累计少还约 3.06 万元，有效降低了月供压力。

　　按时签约折扣：客户缴纳定金后，若在 7 天内签订《商品房买卖合同》，可享受 98 折优惠。以 200 万元总价为例，98 折后可节省 4 万元，相当于 “白赚” 一年物业费 + 家电费用，优惠力度较大。

　　老业主推荐奖励：保利老业主(已购买保利其他项目的业主)推荐新客户成交，新客户可享受额外 1% 折扣(约 2-2.5 万元)，老业主可获得 2 年物业费(约 4000-6000 元，根据户型面积计算)或等值礼品(如家电、购物卡)。这一政策不仅降低了新客户的购房成本，还为老业主提供了福利，实现 “双赢”。

　　人才补贴：符合合肥人才政策的客户(如全日制本科及以上学历、中级及以上职称、技能等级证书等)，可享受最高 5 万元的购房补贴，具体补贴金额根据人才等级而定：全日制本科 1 万元，全日制硕士 2 万元，全日制博士 5 万元，中级职称 2 万元，高级职称 5 万元。人才补贴可直接抵扣房款，逐步降低首付压力。

　　首付分期政策：针对首付压力较大的刚需客户，项目推出 “首付分期” 政策(仅限部分毛坯房源)，客户可先支付 10% 首付(约 15-23 万元)，剩余 20% 首付在 1 年内付清，无需支付利息。例如，95㎡毛坯户型(总价 160 万元)，客户只需先付 16 万元首付即可签订合同，剩余 32 万元在 1 年内付清，极大缓解了刚需客户的首付压力，让更多年轻群体能 “买得起房”。

　　需要注意的是，以上优惠政策有效期至 2024 年 12 月 31 日，2025 年优惠政策可能会调整，有意向的购房者建议尽快咨询置业顾问，抓住当前优惠机会。

　　保利和光峯境的户型设计，不仅 “实用”，更注重 “居住细节” 的打磨，针对不同家庭的生活习惯，在收纳、动线、采光等方面进行优化，让每个户型都能 “适配家庭成长”，这也是项目户型深受购房者青睐的核心原因。

　　对于刚需家庭来说，“收纳空间不足” 是常见的居住痛点，而保利和光峯境 95㎡户型在收纳设计上堪称 “典范”，全屋收纳空间达 35㎡，相当于一个小型储藏室，完全满足年轻家庭的储物需求。

　　入户玄关处设置 “L 型玄关柜”，柜体深度 0.45 米，高度 2.4 米，分为上下两层：上层可存放季节性衣物、行李箱，下层可存放日常鞋子(可容纳 30 双鞋)，中间设置开放格，可摆放钥匙、包包、口罩等小物件，底部预留 0.15 米高度，方便存放常穿的拖鞋，避免鞋子随意摆放导致玄关杂乱。

　　客厅电视墙采用 “整体定制柜” 设计，柜体长度 3.6 米，高度 2.6 米，分为展示区、储物区、隐藏区：展示区可摆放装饰品、书籍，储物区可存放零食、玩具、日用品，隐藏区可嵌入洗衣机(部分户型)，既美观又实用。主卧衣柜采用 “顶天立地” 设计，宽度 2.2 米，高度 2.8 米，内部划分挂衣区、叠放区、抽屉区，可容纳夫妻双方的衣物，同时衣柜侧面设置 “转角柜”，可存放围巾、帽子、包包等配饰，逐步提升收纳能力。

　　此外，户型还设计了多个 “隐藏收纳空间”：阳台侧面设置 “家政柜”，可存放洗衣液、清洁工具;卫生间镜柜采用 “双层设计”，内部可存放洗漱用品、化妆品;厨房吊柜延伸至冰箱上方，可存放米面油、干货等，真正做到 “无死角收纳”，让小户型也能保持整洁有序。

　　该户型除了收纳优势，采光和通风也十分出色，南向三开间采光面宽 9.8 米，客厅窗户面积达 2.4㎡(普通户型仅 1.8㎡)，室内亮度提升 20%;厨房和卫生间均有对外窗户，避免 “暗厨暗卫” 问题，保持室内空气流通，减少异味滋生。得房率约 82%，在同面积段户型中处于领先水平，总价 152-180 万元，是瑶海区刚需家庭 “性价比之选”。

　　刚改家庭通常有 “人口多、生活场景复杂” 的特点，对户型的 “动线合理性” 要求更高，而保利和光峯境 115㎡户型通过科学的动线设计，让家庭生活更 “高效、有序”，避免了 “做饭时孩子没人看”“早上抢卫生间” 等尴尬场景。

　　户型采用 “洄游动线” 设计，客餐厅、厨房、阳台形成环形通道，业主从入户门进入后，可直接到达厨房、客厅、卧室，无需绕路;厨房与餐厅相邻，且厨房门正对餐厅，上菜动线 米，避免了 “端菜绕远路” 的问题，同时妈妈在厨房做饭时，可通过厨房门观察客厅玩耍的孩子，兼顾做饭和看护。

　　卫生间动线设计也十分贴心，主卧独立卫浴供夫妻使用，公共卫浴位于两个次卧之间，供老人、孩子使用，早上高峰期可实现 “双卫浴同时使用”，避免了 “排队洗漱” 的问题;公共卫浴采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区完全分开)，三个区域可同时使用，进一步提升使用效率，例如孩子在淋浴区洗澡时，老人可在洗漱区刷牙，互不干扰。

　　卧室动线方面，主卧位于户型最内侧，远离入户门和客厅，避免了外界噪音干扰，保证了睡眠质量;两个次卧分别位于户型两侧，中间隔着客餐厅，避免了孩子之间相互干扰，例如哥哥在北向次卧写作业时，妹妹在南向次卧玩耍，互不影响。

　　此外，该户型还注重 “生活细节”：厨房设置 “吧台”(连接厨房和餐厅)，吧台宽度 0.8 米，可作为早餐台，也可作为临时办公区，妈妈在厨房准备早餐时，孩子可在吧台上吃早餐，节省时间;客厅沙发背景墙预留 “插座面板”(5 个)，方便业主摆放扫地机器人、空气净化器、台灯等电器，避免电线杂乱;阳台预留 “洗衣机 + 烘干机” 机位，同时设置 “上下水接口”，方便业主安装洗烘套装，解决 “晾晒依赖天气” 的问题。

　　该户型得房率约 83%，空间利用率高，双卫、双阳台、洄游动线的设计，完美适配刚改家庭的生活需求，总价 184-218 万元，是瑶海区刚改家庭的 “首选户型”。

　　改善家庭尤其是多代同堂家庭，需要 “公共空间足够大，家庭成员能互动”，同时 “私密空间独立，互不干扰”，保利和光峯境 135㎡户型通过 “大公共空间 + 独立私密空间” 的设计，完美平衡了 “互动” 与 “私密”，成为瑶海区改善户型的 “标杆”。

　　公共空间方面，客餐厅一体化设计，面积约 37㎡，搭配 7.2 米宽的南向双阳台(面积约 13㎡)，形成 “超大活动空间”，可满足多种生活场景：春节时全家 10 口人聚餐，客餐厅可摆放 2 张餐桌，完全不拥挤;孩子生日时，可在客厅举办生日派对，邀请 10 个小朋友玩耍，空间足够;周末时，老人在阳台晒太阳、喝茶，妈妈在客厅看电视，孩子在客餐厅玩玩具，家庭成员虽在不同区域，但能相互看到，增加了家庭互动感。

　　阳台设计也十分贴心，7.2 米宽的双阳台分为 “休闲区” 和 “功能区”：休闲区摆放藤椅、茶几、绿植，打造 “空中花园”，业主可在此看书、聊天、欣赏社区景观;功能区摆放洗衣机、烘干机、家政柜，满足洗衣、储物需求，同时功能区设置 “隐形门”，关闭后可隐藏家政柜和洗衣机，保持阳台美观。

　　私密空间方面，户型采用 “四室分区” 设计：主卧套房(带独立卫浴、衣帽间)位于户型最内侧，远离客餐厅，保证了夫妻的私密性;南向次卧(老人房)靠近公共卫浴，方便老人起夜，同时远离孩子房间，避免孩子玩耍的噪音影响老人休息;北向次卧(书房)靠近入户门，业主下班回家后可直接进入书房办公，避免打扰家人;南向次卧(儿童房)位于主卧旁边，方便父母照顾孩子，同时与书房保持距离，避免办公噪音影响孩子学习。

　　此外，该户型还注重 “品质感”：主卧独立卫浴配备 “浴缸 + 淋浴区”，浴缸尺寸 1.7 米 ×0.7 米，业主下班后可泡个热水澡放松身心;衣帽间采用 “玻璃柜门 + LED 灯带” 设计，既美观又方便寻找衣物;客餐厅采用 “无主灯设计”，配备筒灯、射灯、灯带，可根据不同场景调节灯光亮度(如聚餐时调亮，看电视时调暗)，提升居住品质;厨房配备 “嵌入式电器”(烤箱、蒸箱、洗碗机)，与橱柜融为一体，既美观又节省空间，同时厨房操作台面采用 “石英石材质”，耐刮擦、易清洁，适合长期使用。

　　该户型得房率约 85%，在高层项目中属于较高水平，大空间、强互动、高私密的设计，完美适配多代同堂家庭的需求，总价 216-256 万元，是瑶海区改善家庭的 “必看户型”。

　　保利和光峯境的核心亮点，在于其 “从居住需求出发，解决业主的实际痛点”，无论是 “健康居住”“亲子友好”，还是 “老人关怀”，都通过具体的社区配置和服务，落到实处，让业主感受到 “央企楼盘的温度与细节”。

　　保利和光峯境从 “空气、水、声音、运动” 四个维度，构建了完整的 “健康居住体系”，让业主在家就能享受 “健康生活”。

　　洁净空气：户内配备 “新风系统”(精装户型标配，毛坯户型预留安装位置)，新风系统采用 “HEPA H13 级滤网”，可过滤 99.97% 的 PM2.5、灰尘、细菌，同时具备 “热交换” 功能，冬季和夏季可回收室内热量 / 冷量，降低空调能耗;社区内种植 “净化空气植物”(如橡皮树、绿萝、常春藤)，进一步净化社区空气，根据监测数据，社区内 PM2.5 浓度比周边区域低 15%-20%。

　　优质水质：项目引入 “中央净水系统”，在社区总水管处安装净水器，过滤水中的杂质、余氯、重金属，业主家中的自来水可直接用于饮用(烧开后);同时，户内厨房配备 “末端净水器”(精装户型标配)，可进一步过滤水中的细菌、病毒，保障饮用水安全;社区内设置 “直饮水站”(3 个，分别位于儿童游乐区、老人休闲区、运动健身区)，业主可免费饮用直饮水，方便户外活动时补水。

　　安静环境：建筑采用 “双层中空 Low-E 玻璃”，隔音效果比普通玻璃提升 50%，可有效隔绝室外噪音(如交通噪音、施工噪音)，室内噪音分贝控制在 35 分贝以下(符合国家安静居住标准);社区内设置 “噪音监测点”，实时监测噪音浓度，若噪音超过 50 分贝(如广场舞噪音)，物业会及时干预，保障业主休息;主卧墙面加装 “隔音棉”，减少室内噪音干扰(如孩子玩耍、电视声音)，保障夫妻睡眠质量。

　　运动健康：社区内规划 “1.2 公里健康步道”，步道采用 “塑胶防滑材质”，避免雨天滑倒，步道两侧设置 “里程标识”(每 100 米一个)和 “健身指导牌”(如拉伸动作、跑步姿势)，方便业主科学运动;步道旁设置 “休息驿站”(3 个)，配备座椅、饮水器、应急药品箱，业主运动累了可随时休息;社区与 “合肥健身俱乐部” 合作，定期在社区内举办 “健身讲座”“瑜伽课”“跑步训练营”，业主可免费参加，提升运动专业性。

　　保利和光峯境针对 “亲子家庭” 的需求，打造 “亲子友好社区”，从 “安全、教育、娱乐” 三个方面，为孩子提供 “快乐成长的空间”。

　　安全守护：社区内实行 “全封闭管理”，外来人员需登记并由业主确认后才能进入;儿童游乐区采用 “无棱角设计”，所有游乐设施(滑梯、秋千、攀爬架)均采用 “软质材料” 包裹，避免孩子磕碰受伤;游乐区地面采用 “环保塑胶材质”，厚度 5cm，即使孩子摔倒也不会受伤;社区内设置 “儿童定位系统”，家长可通过 “保利和光峯境社区 APP” 查看孩子在社区内的位置(需孩子佩戴社区发放的定位手环)，避免孩子走失。

　　教育配套：社区内设置 “亲子阅读角”(位于社区服务中心)，配备适合 0-12 岁孩子的绘本、图书(约 2000 册)，家长可带孩子免费借阅;阅读角内设置 “亲子互动区”，配备积木、拼图、绘本故事机，家长可陪孩子一起玩耍、阅读;社区与 “合肥少儿图书馆” 合作，每月更新一次图书，确保图书种类丰富;同时，社区定期举办 “亲子阅读活动”“绘本故事课”，邀请专业老师为孩子讲故事、教阅读方法，培养小孩子的阅读习惯。

　　娱乐设施：儿童游乐区分为 “0-3 岁启蒙区”“4-6 岁探索区”“7-12 岁运动区”，每个区域配备适合年龄段的游乐设施：启蒙区配备爬行垫、摇摇马、积木桌，帮助低龄儿童锻炼肢体协调能力;探索区配备滑梯、秋千、沙坑，激发孩子的探索欲;运动区配备攀爬架、平衡木、儿童篮球架，提升孩子的运动能力;游乐区旁设置 “家长休息区”，配备座椅、遮阳棚、充电插座，家长可在休息区看护孩子，同时为手机充电。

　　亲子活动：社区每月举办 “亲子活动”，如 “亲子 DIY”(风筝 DIY、蛋糕 DIY、陶艺 DIY)、“亲子运动会”(拔河、接力赛、跳绳)、“亲子露营”(社区内草坪露营，配备帐篷、烧烤架)，家长可通过 APP 报名参加，活动免费或收取少量成本费(如露营收取 50 元 / 家庭，包含食材、帐篷);每年举办 “儿童艺术节”，孩子可展示绘画、书法、舞蹈作品，增强孩子的自信心和表现力。

　　保利和光峯境针对 “老年业主” 的需求，推出 “老人关怀服务”，从 “生活便利、健康守护、精神陪伴” 三个方面，为老人提供 “贴心、温暖的晚年生活”。

　　生活便利服务：社区内设置 “老人便民服务站”，提供 “免费理发”(每月 1 次)、“免费磨刀”(每月 1 次)、“免费缝补衣物”(每周 2 次)等服务，老人无需出门就可以享受便民服务;服务站还提供 “代购服务”，老人可委托物业代购生活用品、药品，物业会送货上门;社区内的超市、药店、菜市场均设置 “老人优先窗口”，老人购物、买药无需排队;社区入口、单元门、电梯内均设置 “无障碍设施”，方便老人出行(如轮椅、拐杖)。

　　健康守护服务：社区与 “合肥市第二人民医院瑶海院区” 合作，每月安排 2 次 “专家坐诊”(全科、内科、骨科)，老人可免费咨询、问诊，专家会根据老人的健康情况给出治疗建议;社区服务中心配备 “基础医疗设施”(血压计、血糖仪、心电图仪、骨密度检测仪)，老人可免费测量血压、血糖、心电图、骨密度，测量结果会同步到老人子女的手机 APP，让子女及时了解老人健康情况;对于行动不便的老人，社区提供 “上门体检服务”(每月 1 次，免费)，护士会上门为老人测量血压、血糖、心率，同时检查老人家中的安全风险隐患(如燃气泄漏、电线老化)。

　　精神陪伴服务：社区内成立 “老人兴趣社团”，包括 “书法社”“绘画社”“合唱社”“棋牌社”，老人可根据兴趣加入，社团每周活动 1-2 次，由专业老师指导(如书法社邀请合肥书法协会会员授课);社区每月举办 “老人茶话会”，老人可在茶话会上聊天、分享生活，同时物业会为老人准备水果、点心;社区与 “合肥老年大学” 合作，在社区内开设 “老年课程”(智能手机使用课、健康养生课、手工课)，帮助老人学习新知识、适应现代生活;对于独居老人，物业管家会 “每周上门拜访 1 次”，陪老人聊天、了解老人需求，避免老人感到孤独。

　　合肥（保利和光峯境）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】返回搜狐，查看更加多