根据银行规定，小两口的信用记录都会被考虑在内。如果夫妻一方有不良信用记录，银行可能会拒绝放贷。不同银行对夫妻征信的要求可能不一样，但一般来说，只要有一方的信用记录不良，贷款申请就会受到影响。

　　银行在受理贷款时会参考申请人的收入情况，并要求提供个人收入证明。如果收入情况稳定且良好，贷款额度相比来说较高，成功办理贷款的可能性也会增加。相反，如果收入情况不乐观，贷款申请可能会被拒绝。因此，在申请之前要清楚自己的收入情况。

　　申请人的信用状况是办理贷款时不可忽视的因素。如果申请人有恶意拖欠信用卡还款或其他不良信用记录，银行会认为其不具备申请贷款的资格，从而拒绝发放贷款。此外，办理多张信用卡也会对贷款产生一定影响，因此要保证自身没有不良的信用记录。

　　房屋年龄与贷款办理有紧密联系。如果房屋年龄过长，银行可能不会通过贷款请求。以二手房为例，房屋年龄加上贷款期限不能超过三十年。因此，房屋年龄越大，贷款期限就会越短。当然，贷款期限不仅以房屋年龄为标准，还需要仔细考虑房屋的价值等因素。

　　不同的贷款类型也会影响贷款的成功与否。每个申请人的真实的情况不同，因此选择的贷款类型也会不同。不同贷款类型的办理手续也不同，手续相对简便，办理时间较短。申请人应该要依据自身情况进行选择。

　　个人年龄与房屋贷款息息相关。银行对申请人的年龄有一定要求，男性年龄与贷款年限相加不可超过65岁，女性不可超过60岁。因此，年龄过大会减少贷款年限，超过规定年龄银行将不会发放贷款。

　　申请房贷需要小两口的征信，同时还受到收入情况、信用状况、房屋年龄、贷款类型和个人年龄等因素的影响。在申请之前，申请人应该了解这一些因素对贷款的影响，以提高成功办理贷款的可能性。