最近，@青岛欢乐滨海城 检索获悉，青岛市招标网发布了滨海活力湾奥润国际项目（瑞滨路9号）工程总承包招标公告，据了解，该项目位于市北区湖岛街道欢乐滨海城片区瑞滨路9号，紧邻山姆会员商店山东首店、地铁5号线。

　　根据招标公告显示，项目用地面积49017.3平方米，规划建筑面积146848平方米，地上建筑面积117641平方米，地下建筑面积29207平方米，容积率2.4，建筑密度26%，绿地率30%。景观总面积约3.84万平方米，总车位1010个，其中地上车位449个，地下561个。项目共规划8栋楼，最高建筑超过50米。

　　其中2#3#楼为酒店及配套，4#、5#、7#楼为办公公寓，6#楼为酒店式公寓（具体业态功能待定），8#楼为保障性租赁房（具体业态功能待定），1#楼为办公商墅（具体业态功能待定）。

　　1、设计招标内容：项目施工图设计、用地范围内的修建性详细规划，包括但不限于1#楼(包含地下)的方案深化及建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的初步设计、施工图设计及有关技术配合；2#3#楼的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的施工图设计及有关技术配合；

　　2、施工招标内容：包括施工图（含专项设计）范围内全部未施工部分和已施工部分维修维护，这中间还包括整体的结构、二次结构和抹灰工程、地面工程、幕墙工程（含泛光照明）、保温工程、外墙涂料石材等饰面工程、栏杆工程、门窗工程、标识系统、电梯工程、消防工程及通风防排烟工程、弱电智能化工程、空调工程、抗震支架工程、太阳能工程、专业设备采购安装工程（充电桩设备、人防设备、泳池设备、厨洗设备、音视频设备、水处理设备、柴发机组等）、海绵城市、室外雨污水、景观工程、精装修硬装工程、软装工程、活动家具采购布设、艺术品采购布设等分包工程。项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的协助办理。

　　据进一步了解，滨海活力湾奥润国际项目总投资20亿元，其中该项目工程建设价格8.17亿元，资产金额来源国有（非财政）投资，出资比例为自有资金20000万元，银行贷款120000万元，其他资金60000万元。该项目由青岛安康顺置业有限公司建设。

　　滨海国际花园（奥润国际）项目除了1号楼没有开工外，其余的建筑单体均已开工。

　　该项目历经四年建设工期，各楼栋仍处于尚未封顶状态。2023年5月，基于“保民生、保交付”的政府工作要求，青岛融汇财富投资控股有限公司为保障业主的利益，接管并负责续建该项目。该项目在整体接管后，全力推进各楼栋施工建设，目前正在进行装饰装修施工，loft预计2025年底完工。

　　从招标信息看，滨海国际花园（奥润国际）项目将落地五星级酒店，项目拟自持运营，计划依托胶州湾区位优势，布局现代化商务金融、创业空间服务、网络高新科技产业以及其他科技推广服务业，打造沿海餐饮商务文旅办公一体化产业。

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